บ้านในไต้หวัน 1

นอกจาก นิยายออนไลน์ สนุกๆ แล้ว อ่านเอา ยังมีคอลัมน์ ‘(เรื่องเล่า) 6,200 วันในไต้หวัน’ โดย คุณนายฮวง สาวไทยสุดไฮเปอร์ที่จับพลัดจับผลูมาอยู่ไทเปได้หลายปีดีดักกับเรื่องเล่าเกี่ยวกับการใช้ชีวิตต่างแดนที่เต็มไปด้วยสีสันและมุมมองหลากหลาย เรื่องราวดีๆ ที่ อ่านเอา อยากให้คุณได้ อ่านออนไลน์

***********************************

– บ้านในไต้หวัน 1 –

คนไต้หวันส่วนใหญ่โดยเฉพาะอย่างยิ่งในละแวกไทเป จะอาศัยอยู่ในบ้านที่เป็นลักษณะอพาร์ตเมนต์กัน เพราะว่าที่ดินแพงมาก แพงขนาดอาหมวยเล็ก เอ๊ย! คุณหนูเล็กจากเยาวราชอย่างฉันฟังแล้วอึ้งกิมกี่ไปเลย คนที่มีบ้านอยู่ถ้าไม่ใช่มหาเศรษฐีก็ต้องเป็นบ้านที่ได้รับมรดกตกทอดกันมานานหลายสิบปี มาแยกประเภทที่อยู่อาศัยของคนไทเปให้เห็นภาพชัดๆ กันดีกว่านะคะ

แบบแรกคือบ้านเช่าหลังแรกของเราสองคนเรียกว่า ‘กง อวี้’ โดยมากจะเป็นตึกเก่าอายุสามสิบสี่สิบปีขึ้นไป เพราะสมัยก่อนในเมืองใหญ่อย่างไทเปนิยมสร้างกันแบบนี้ เนื่องจากสมัยก่อนตามกฎหมายถ้าอาคารสูงเกินห้าชั้นก็จะต้องมีลิฟต์ ดังนั้น ‘กง อวี้’ จึงมีแค่ห้าชั้น แต่ละชั้นโดยมากก็จะมีสองยูนิตแบบบ้านเช่าหลังแรกของเรา (ที่อยู่ชั้น 5! โดยคุณสามีเธอปลอบใจฉันว่า “เอาน่า เราอยู่ชั้นบนสุดนี่ดีน้า ถ้าเกิดแผ่นดินไหวตึกถล่ม เราก็ไม่โดนคนอื่นทับไง!!!”) แต่จะไม่สร้างเกินแปดชั้น เพราะเกาะนี้มีแผ่นดินไหวอยู่ประจำ (เกาะไต้หวันอยู่ในโซนของ ‘วงแหวนแห่งไฟ’ อันเป็นเขตที่เปลือกโลกมีการขยับตัวบิดขี้เกียจบ่อยๆ) กฎหมายก็จะไม่ให้สร้างตึกสูงเกินแปดชั้น อันนี้พูดถึงสมัยสี่สิบห้าสิบปีก่อนนะคะที่เทคโนโลยีในเรื่องการก่อสร้างยังไม่ก้าวหน้าแบบสมัยนี้ แล้ว ‘กง อวี้’ จะสร้างแบบเป็นแถวๆ ไล่เรียงกันมา แต่ละแถวจะมีถนนกว้างประมาณเลนหนึ่งคั่นตรงกลาง เคยบรรยายให้น้องสาวลูกน้าฟังว่าบ้านที่ฉันอยู่ที่ไทเปเป็นยังไง น้องฟังเสร็จก็บอก “อ๋อ ก็แบบแฟลตดินแดงน่ะสิ เจ๊” โห! พูดซะเห็นภาพชัดแจ๋วเลยอ่ะ คุณน้อง

แบบที่สองเรียกว่า ‘大樓 – ต้าโหลว’ หรือคอนโดมิเนียมนั่นเอง ซึ่งต้องจ่ายค่าส่วนกลาง โดยคิดตามจำนวนพื้นที่เช่นเดียวกับที่เมืองไทย ที่นี่หน่วยวัดพื้นที่เรียกว่า ‘ผิง’ โดย 1 ผิง เท่ากับ 3.3 ตารางเมตร ราคาค่าส่วนกลางส่วนใหญ่อยู่ที่ 40 หยวนต่อผิง แต่ถ้าตึกหรูหน่อยก็จะมากกว่า 40 หยวน เพราะโครงการที่หรูๆ ก็อาจจะมีสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส พื้นที่สำหรับจัดบาร์บีคิวปาร์ตี้กับเพื่อนฝูง หรือแม้แต่สระสำหรับแช่น้ำแร่ก็มีที่เคยได้ยินมานะ (อันนี้ก็แน่นอนว่าต้องตั้งอยู่ในเขตที่มีบ่อน้ำแร่) ในไต้หวันส่วนมากแล้วพื้นที่ 1/4 ในโฉนดบ้านจะถูกหักไปเป็นพื้นที่ส่วนกลาง ไม่ว่าตึกนั้นจะมีพื้นที่ส่วนกลางจริงๆ หรือไม่ แต่เท่าที่รู้มาตึกใหม่ๆ เดี๋ยวนี้ถูกหักค่าส่วนกลางเยอะมาก บางตึกถึง 35% ของโฉนดเลยทีเดียว

แบบสุดท้ายคือ ‘別墅 – เปี๋ย ซู่’ ซึ่งก็คือบ้านจริงๆ อย่านึกภาพแบบบ้านจัดสรรบ้านเรานะคะ บอกแล้วไงคะว่าที่แพงค่ะ เพราะฉะนั้น ‘เปี๋ย ซู่’ ที่นี่โดยส่วนใหญ่จะสร้างตัวบ้านกันจนเต็มที่ดินกันเลย ไม่มีสนามหญ้า สวนสวยกันหรอก ถ้าจะมีก็ประมาณเป็นสวนหย่อมกระจุ๋มกระจิ๋มบนระเบียงบ้าน ‘เปี๋ย ซู่’ จะสร้างสูงกันประมาณ 3-4 ชั้น โดยชั้นล่างเป็นโรงจอดรถ นี่ฉันพูดถึงส่วนใหญ่นะคะ รายละเอียดแต่ละบ้านก็แล้วแต่เจ้าของบ้านและพื้นที่จะอำนวยค่ะ

ตานี้มาพูดถึงเรื่องราคาบ้านกันดีกว่า แน่นอนค่ะว่าราคาย่อมแตกต่างกันไปตามโลเคชันเหมือนกับประเทศอื่นๆ จริงๆ แล้วไทเปก็คล้ายกับเกาะแมนฮัตตันของนิวยอร์ก คือประมาณว่าข้ามสะพานไปก็กลายเป็นเมืองนิวไทเป (New Taipei City) ที่ราคาบ้านแตกต่างกันอย่างชนิดหน้ามือกับหลังเท้านั่นเลยทีเดียว อย่างบ้านฉันอยู่ที่เขตซี่จื่อ เมืองนิวไทเป ห่างจากเมืองไทเป แค่ 1.6 กิโลเมตร ซื้อ (เมื่อปี ค.ศ.2009 ตอนนั้นเป็นบ้านมือสามอายุ 9 ปีแล้ว) ที่ราคาประมาณ 150,000 กว่าหยวนต่อผิง

แต่ถ้าข้ามสะพานปุ๊บ ที่อยู่เปลี่ยนเป็น Taipei City ราคากลายเป็นประมาณ 400,000 หยวนต่อผิง! (ตึกสร้างใหม่) อึ้งไหมคะ ตอนนั้นฉันจ่ายไป 5 ล้านสำหรับคอนโดฯ พื้นที่ใช้สอยภายในประมาณ 24 ผิง หรือประมาณ 80 ตารางเมตรแค่นั้นเอง บวกค่าที่จอดรถอีก 1 ล้าน รวมแล้ว 6 ล้านหยวน แต่ล่าสุดที่ลองเช็กราคาดูเล่นๆ (แหม ไม่คิดจะขายหรอกค่ะ เพราะขายแล้วก็ไม่มีปัญญา เอ๊ย ไม่มีเงินซื้อใหม่) คอนโดฯ ฉัน พื้นที่ใช้สอยภายในเท่าๆ กัน เปิดราคาขายอยู่ที่ 10 ล้านแล้วจ้า นี่แค่ราคาบ้านนะ

ส่วนที่จอดรถได้ข่าวว่าราคาอยู่แถวๆ ล้านสาม วู้ฮู้! มึนกะตลาด real estate ที่นี่ไม๊คะ อยู่มา 3 ประเทศแล้ว ต้องบอกว่าชอบจริงๆ บ้านอยู่มา 10 ปี ขายแล้วยังได้กำไรอีกนะ เออ เอากะเค้าซิ แล้วเคยเห็นข่าวทีวีเกี่ยวกับคอนโดฯ หรูที่เพิ่งสร้างเสร็จ อยู่กลางใจเมืองไทเป ราคาขายอยู่ที่ 2.8 ล้านต่อผิง!

ฮ่วย! ซื้อเสร็จคงไม่มีเงินเหลือไว้ซื้อข้าวกิน คงต้องเลียพื้นบ้านแก้หิว อ้าว ก็บ้านราคาขนาดนี้ พื้นบ้านมันน่าจะรสชาติอร่อยบ้างสิน่า